Los precios de la vivienda de interés social, así como la del segmento económico, que oscilan entre los 250 a los 400 mil pesos, deberán aumentar su valor entre 15 y 20 por ciento, para abatir los incrementos en el costo de los insumos para su construcción. El encarecimiento del acero, así como de otros insumos, tienen a los precios de la vivienda popular contenidos, lo que está a punto de impactar los márgenes de utilidad de las desarrolladoras, aseguró la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en el Distrito Federal.

De no subir los costos, se corre el riesgo de que los desarrolladores de vivienda decidan dejar de construir este tipo casas, "y no habrá quien lo haga, lo que ocasionaría que el gobierno regrese a edificarla".  El organismo que integra a los más importantes participantes de la industria de la construcción de vivienda, se ha acercado tanto al Infonavit, como con la Comisión Nacional para la Vivienda (Conavi), para conseguir los subsidios necesarios que ayuden a que el aumento no le llegue a los clientes finales. La idea es conseguir los recursos necesarios por parte de las instituciones de gobierno para que el alza se neutralice, aunque tendría que ser antes de que termine este año, para que pueda ser incluido dentro de los paquetes presupuestales que manejarán el próximo año las dependencias.

La Conavi se ha mostrado "muy receptiva, lo que tenemos qué hacer al respecto es cerrar los números para que puedan solicitar la partida a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público". El posible incremento de entre 15 y 20 por ciento en la vivienda sólo aplicaría para aquellas construcciones que se arranquen durante el segundo semestre de este año.

Por otro lado, la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal limita la construcción de vivienda económica. "De por sí era muy difícil construirla, ahora será prácticamente imposible, si no encontramos la participación de la Conavi y del gobierno del DF; para el próximo año no tendremos oportunidad de construir vivienda de menos de 500 mil pesos".

Según la regulación, hay nuevos requisitos como el abastecimiento de hasta 70 por ciento de lugares de estacionamiento por departamento, así como elevadores a partir del sexto piso y la cimentación propia de este tipo de edificaciones. Esos requerimientos elevan el costo de la construcción hasta en seis mil pesos por metro cuadrado, lo que eleva el precio total de la unidad hasta en poco más de 600 mil pesos, en consecuencia, se anula la licencia de construcción de vivienda popular y con ella los beneficios fiscales y de uso de suelo que actualmente goza.

Fuente: exonline